Вопрос-ответ.
В начале года мною был приобретён земельный участок (в качестве инвестиции). В ближайшие несколько лет строительство дома не планируется.
Что делать, чтобы не потерять свой земельный участок?
Ответ Ильсура Калимуллина, начальника межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан по Алексеевскому, Алькеевскому и Спасскому районам.
Согласно Земельному кодексу, отсутствие жилого дома на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в течение 7 и более лет является признаком нарушения земельного законодательства. При этом право на дом должно быть зарегистрировано в Росреестре.
Есть исключение: если суд установит, что владелец не смог завершить строительство по причинам, связанным с действиями или бездействием органов власти, местного самоуправления или организаций, отвечающих за подключение инженерных сетей, участок изъять не смогут.
Важно учесть, что для всех участков под ИЖС, приобретённых до 1 марта 2025 года, отсчёт срока освоения начинается именно с этой даты. То есть, если вы купили участок, например, в январе 2025-го, срок начнётся с 1 марта 2025 года. Таким образом, у вас есть время до 1 марта 2032 года, чтобы построить жилой дом и зарегистрировать право на него.
Нет комментариев