Как отозвать нотариальное согласие супруга: разъяснение Росреестра

При совершении сделок с недвижимостью нередко возникает вопрос: можно ли отозвать ранее выданное нотариальное согласие супруга или супруги?

Разъясняет начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан по Алексеевскому, Алькеевскому и Спасскому районам Ильсур Калимуллин.

— В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом, а также сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

При этом законодательство допускает возможность отмены ранее выданного согласия. Однако сделать это можно только до момента совершения самой сделки.

Если супруг или супруга приняли решение отозвать свое согласие, необходимо обратиться к нотариусу и оформить отмену в той же форме, в которой было выдано согласие. Иными словами, отзыв также должен быть нотариально удостоверен.

Важно понимать, что отмена согласия после совершения сделки не влияет на ее действительность. Например, если договор купли-продажи уже заключен и зарегистрирован в установленном порядке, последующий отзыв согласия не станет основанием для автоматического прекращения сделки или отмены ее регистрации.

Поэтому гражданам, планирующим сделки с недвижимостью, следует внимательно оценивать все обстоятельства до подписания документов и своевременно принимать решения относительно выдачи или отзыва нотариального согласия.

Как отмечает Ильсур Калимуллин, в случае возникновения вопросов, связанных с оформлением прав на недвижимость и государственной регистрацией сделок, рекомендуется заранее обращаться за консультацией к нотариусу или специалистам Росреестра. Это позволит избежать возможных споров и правовых рисков в будущем.