Заря
  • Рус Тат
  • С 1 июля регистрация ипотечных сделок отменена

    С 1 июля в связи с изменениями в законодательстве договор залога недвижимого имущества (ипотечного жилья или других объектов) не подлежит государственной регистрации, однако ипотека в силу договора продолжает регистрироваться в качестве ограничения (обременения) недвижимости.

    Измения, по сообщению Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии РТ, коснулись и порядка оплаты государственной пошлины.


    - Поскольку для регистрации ипотеки (в силу договора об ипотеке), -комментирует начальник Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ Аркадий Белкин, - заявление подается залогодателем и залогодержателем (отдельно по каждому объекту недвижимости - предмету залога), то и госпошлины уплачивает каждый заявитель в равных долях, причем отдельно за каждый объект. Что же касается их размеров, то они остались неизменными: для физических лиц - 1000 рублей, для юридических - 15000 рублей.


    Итак, рассмотрим один из примеров: гражданин, чтобы обеспечить кредит, закладывает свою квартиру, заключив договор иптеки с банком. В сделке, таким образом, участвуют 2 заявителя - банк и гражданин, к ней имеет отношение и 1 объект - квартира. В этом случае с заявлением о государственной регистрации ипотеки (в отношении квартиры) в Управление Росреестра обращаются одновременно два заявителя, и каждому из них предстоит оплатить свою часть госпошлины, причем в равных долях - по ½ доли. Гражданин при этом уплачивает госпошлину как физическое лицо (исходя из суммы госпошлины 1000 рублей) - в размере 500 рублей; представитель банка как юридическое лицо оплачивает, соответственно, свою долю (исходя из суммы госпошлины 15000 рубей) - в размере 7500 рублей.


    Другой, более сложный, случай - когда супруги закладывают по договору ипотеки землю и расположенный на нем индивидуальный жилой дом. В сделке задействованы 3 заявителя и 2 объекта. В Управление за регистрацией ограничения (обременения) в виде ипотеки необходимо обратиться одновременно обоим супругам и представителю банка, каждый объект (земля и дом) при этом регистрируется отдельно. В данном случае подается заявление, госпошлина же, которая делится на троих заявителей в равных долях, уплачивается за каждый закладываемый объект недвижимости. За землю супругам необходимо уплатить как физическим лицам, то есть по 1/3 доли от 1000 рублей, или по 333 рубля; представитель банка как юрлицо, в свою очередь, уплачивает 1/3 доли от 15000, то есть 5000 рублей. В таком же размере отдельно платится госпошлина и за дом. Также важно учесть, что каждый заявитель оплачивает свою часть госпошлины за каждый объект по отдельной квитанции.


    Что же касается ипотеки, возникающей в силу закона, то ее изменения не коснулись.

    Реклама

    Следите за самым важным и интересным в Теlеgrаm - канале   газеты "Заря"

    Следите за самым важным и интересным в
    Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znachenie
    Следите за самым важным и интересным в
    Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znacheniгазеты "Заря"
    Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале
    Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znachenie
    Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале
    Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znachenie

     

    Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


    Нравится
    Поделиться:
    Реклама
    Комментарии (0)
    Осталось символов: