Из зала суда: квартира стоимостью 6 000 000 рублей

Покупатель даже задаток в 50 000 рублей внёс.
Оставшуюся сумму он должен был передать продавцу в день совершения сделки. Однако, в связи с незавершенным ремонтом в квартире, который производил продавец, срок заключения основного договора был перенесен. Связь с ответчиком осуществлялась через риелтора. В назначенное время стороны осмотрели объект. После чего прибыли в МФЦ, где подписали передаточный акт, при этом продавец передал покупателю технический паспорт объекта, справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, фото основного договора купли продажи. Иванов располагал оставшимися наличными денежными средствами в размере 5950000 рублей и был готов заключить основной договор купли-продажи квартиры. Продавец Петров подписал основной договор купли–продажи, на что покупатель указал продавцу, что в основном договоре купли-продажи сумма стоимости квартиры не соответствует сумме, указанной в предварительном договоре. Продавец уменьшил сумму до 3 520 000 рублей, но при этом устно пояснил, что квартира продается фактически за 6 000 000 рублей. Риелтор пояснила, что в основном договоре будет указана сумма 3 520 000 рублей, чтобы продавцу не платить налог в сумме 300 000 рублей. Покупатель попросил указать в основном договоре купли-продажи фактическую стоимость квартиры в размере 6 000 000 рублей, как это было указано в предварительном договоре, однако риэлтор выхватила у покупателя договор купли-продажи квартиры и остальные документы с передаточным актом и разорвала их. В связи с неправомерными действиями продавца и риэлтора, с целью уклонения от уплаты налогов по договору купли-продажи продавец уклонился от заключения основного договора купли-продажи квартиры с указанием стоимости 6 000 000 рублей. Покупатель Иванов обратился в суд с иском, в котором просил обязать Петрова заключить с ним договор купли-продажи указанной квартиры с указанием в основном договоре купли-продажи квартиры фактическую стоимость в размере 6 000 000 рублей.
Очень уж хотел Иванов купить именно эту квартиру, поскольку она ему понравилась и подходила по всем параметрам, но согласиться на то, чтобы в договоре была указана иная сумма сделки он не захотел. Пока длилась судебная тяжба, спорная квартира была продана, зарегистрирован переход права собственности к новому собственнику, видимо, более сговорчивому.

По материалам Алексеевского районного суда;  помощник судьи М.В. Антонова

Фото: http://ixabay.com