С 1 марта 2025 года юридические лица перешли на электронный формат подачи документов в Росреестр

Открывая мероприятие, заместитель руководителя Росреестра Татарстана Нияз Галиакбаров обратил внимание участников на то, что в 2025-м году было достаточно много законодательных нововведений в сфере недвижимости, в том числе касающихся деятельности кадастровых инженеров: «Прежде всего, на этом семинаре нам бы хотелось получить от профессиональных участников рынка недвижимости обратную связь, услышать от них проблемные моменты и раскрыть все возникающие вопросы».   

Самые значимые законодательные изменения осветила начальник отдела государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость №1 Алсу Сафина. В частности, речь идет о новых основаниях для приостановления кадастрового учета и регистрации прав, связанных с введением запрета на совершение сделок с земельными участками и расположенными на них объектами капитального строительства, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении данного земельного участка. Также представитель ведомства озвучила типичные ошибки, возникающие у кадастровых инженеров при осуществлении учетно-регистрационных действий с объектами капитального строительства и земельными участками.

О текущей ситуации в сфере саморегулирования кадастровой деятельности доложил исполнительный директор СРО АКИ "Поволжье" Вадим Савельев. Главный посыл его выступления – конкурировать кадастровым инженерам нужно не через демпинг цен, а через повышение качества, сокращение сроков работ, удобство при обслуживании граждан, юридических и других заинтересованных лиц. Один из самых эффективных для этого способов -  полное электронное взаимодействие с регистрирующим органом при подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав, особенно по объектам бытовой недвижимости. Это более удобно как для исполнителей кадастровых работ, так и для заказчиков, которыми часто выступают обычные граждане.

Как пояснил Вадим Савельев,  теперь кадастровому инженеру достаточно перевести договор подряда на выполнение кадастровых работ в форму электронного образа документа и заверить только своей усиленной квалифицированной электронной подписью. Также с 1 мата 2025 года стала возможна электронная подача кадастровым инженером без доверенности заявлений на кадастровый учет изменений характеристик объектов капитального строительства.

Напомним, с 30 апреля 2021 г. (вступление в силу Федерального закона №120-ФЗ) кадастровый инженер вправе самостоятельно без доверенности подавать документы на кадастровый учет. Теперь в список видов работ вошел и учет изменений ОКС, то есть данный список охватывает все возможные ситуации.

По окончании семинара каждый кадастровый инженер имел возможность задать экспертам Росреестра и Роскадастра по Республике Татарстан вопросы, возникающие при подготовке документов на кадастровый учет и получить на него исчерпывающий ответ.  Также участники поблагодарили Росреестр Татарстана за помощь в организации совместного мероприятия и активное участие в нем.