Росреестр Алексеевского района объясняет: отличие цены от стоимости при покупке недвижимости

При покупке или продаже недвижимости заключается сделка, в ходе которой могут возникнуть вопросы, связанные с порядком расчета, оформлением договора и, в частности, пунктом, где указывается цена объекта. В чем заключается разница между его ценой и стоимостью, мы попросили разъяснить начальника Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ Аркадия Белкина:

В договоре часто вместо цены объекта указывается его стоимость. Таким образом, экономическая природа этих понятий, используемых в качестве равных, очень часто во внимание не принимается.

- Скажите, пожалуйста, Аркадий Александрович, чем же отличаются эти понятия?

- Дело в том, что цена продаваемого имущества (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации) является существенным условием договора продажи недвижимости. Она всегда одна и определяется исключительно сторонами сделки как конкретный денежный эквивалент, установленный за конкретную вещь. Другими словами, под ценой договора купли-продажи понимается размер денежных средств, которые один участник договора передает другому.

- Что тогда подразумевается под стоимостью объекта?

- А стоимостей у любого объекта может быть несколько. Определяются они различными способами, и их размеры могут как совпадать, так и отличаться друг от друга. Таким образом, если в договоре будет прописана именно стоимость объекта недвижимости, то у государственного регистратора на основе действующего законодательства будут все основания приостановить сделку.

- Как поступить, чтобы избежать ошибок при заключении сделки?

- Необходимо обратить внимание на пункт договора, где указывается цена объекта, и производить расчет по сделке не до, а после ее государственной регистрации и получения готовых документов, даже если он происходит посредством банковских ячеек