С 1 февраля 2026 года в России ужесточаются правила «семейной ипотеки»

Источник: Татар-информ

Основная цель изменений — сделать программу более адресной и пресечь случаи нецелевого использования господдержки.

Ключевое нововведение: каждая семья сможет получить только один льготный ипотечный кредит. Если раньше муж и жена имели возможность оформить льготы по отдельности, тем самым удваивая выгоду, то теперь ипотека будет исключительно совместной. Это правило, а также запрет на использование «донорских схем» (оформление кредита на родственников или знакомых для последующей спекуляции жильем), направлено на то, чтобы социальная программа помогала именно тем, кто планирует улучшить свои жилищные условия, а не извлекать прибыль.

При этом базовые условия программы остаются неизменными: льготная ставка, первоначальный взнос от 20%, повышенные лимиты для крупных городов. Также сохраняется возможность привлечь созаемщиков для увеличения суммы одобрения и комбинировать льготную часть кредита с рыночной.

Как отмечают в Госдуме, такие меры повысят справедливость программы, сократят число спекулятивных сделок и окажут стабилизирующее влияние на рынок.

Фото сделано нейросетью.