Эскроу-счёт: безопасная сделка при покупке дома или участка

Что такое эскроу-счёт?

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на который покупатель перечисляет деньги за участок или строящийся дом. Банк удерживает средства до выполнения всех условий сделки. Только после подтверждения, что продавец выполнил свои обязательства, деньги поступают продавцу.

Как это работает?

1. Покупатель переводит деньги на эскроу-счёт в банке.
2. Продавец оформляет право собственности на участок или строит дом.
3. Банк проверяет выполнение условий сделки.
4. Деньги перечисляются продавцу или подрядчику. 

Преимущества для участников сделки

• Для покупателя: деньги под защитой, минимизируется риск мошенничества.
• Для продавца: выполнение обязательств подтверждается, средства гарантированно поступают после сдачи условий сделки.

Где применяется

Эскроу-счета стали обязательными в основном для долевого строительства многоквартирных домов, но и при сделках с индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) их использование повышает безопасность. Это особенно важно при покупке дорогих земельных участков или домов на стадии строительства.

Вывод

Эскроу-счёт — современный инструмент, который обеспечивает прозрачность и безопасность финансовых операций при покупке недвижимости. Использование такого механизма выгодно и покупателю, и продавцу, снижая риски и делая процесс сделки комфортнее.