Росреестр Татарстана разъяснил, является ли веранда частью жилого помещения

Сегодня узнаем, является ли веранда частью жилого помещения.

Вопрос читателя:
«В нашем доме есть неотапливаемая веранда (нет газа). Является ли она частью жилого помещения? Отражается ли эта информация в выписке из ЕГРН как "жилая"?»

Отвечает эксперт Росреестра Татарстана Юлия Симонова:

В соответствии с действующим законодательством площадь объекта определяется согласно Приложению № 2 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 года № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (далее – Требования).

Площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли (пункт 5 Требований).

В площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (пункт 10.3 Требований).

Таким образом, неотапливаемая веранда будет учитываться в общей площади жилого дома и будет указана в выписке из ЕГРН.