Татарстанские застройщики готовы полностью перейти на электронное взаимодействие с Росреестром

Как мы сообщали ранее, с этой даты вступает в силу Федеральный закон (№487-ФЗ), который определяет порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами. Согласно новым правилам, с этой даты юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.

Исключением являются случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право (ограничение или обременение), является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве).

По данным Росреестра Татарстана, по итогам прошлого года в Татарстане было поставлено на кадастровый учет 136 многоквартирных домов (МКД), около 20 тысячпомещений и почти 2 тысячи машино-мест. При этом за последние 4 года застройщиками самостоятельно подано заявлений на регистрацию прав за участниками долевого строительства – всего 5 745 .Однако если ранее застройщики были вправе подавать документы на регистрацию прав за участниками долевого строительства, то с 1 марта 2025 года они обязаны  это делать. Юридические лица могут подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе только при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме.

Заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова отметила, что татарстанские застройщики давно осведомлены о приближающихся нововведениях, на протяжении всех предшествующих трех лет ведомством проводилась соответствующая работа с профессиональными участниками рынка недвижимости, а потому стопроцентный переход на электронное взаимодействие должен пройти для всех сторон плавно и безболезненно.

В свою очередь, представители строительных компаний выразили готовность к нововведениям. Приглашенные участники мероприятия поблагодарили Росреестр Татарстана за регулярные полезные встречи и оперативные разъяснения норм законодательства в сфере недвижимости.

К сведению

Росреестр разработал для юридических лиц методичку,которая поможет разобраться во всех нюансах электронного взаимодействия с Росреестром с 1 марта 2025 года.

Способы подачи электронных документов в Росреестр

- Личный кабинет на официальном сайте Росреестра;

- Сервис прямого доступа (СПД-3);

- Сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер);

- Федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ);

- Иные способы, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».