Дмитрий Медведев утвердил правила льготной ипотеки для семей с детьми

Правила предполагают субсидирование ставки кредита/займа до уровня 6% при рождении с 1 янв 2018 по 31 дек 2022 второго или третьего ребёнка у заёмщиков, которые возьмут кредит или рефинансируют действующий кредит на покупку жилья на первичном рынке. Соответственно разница между 6% и текущей ипотечной ставкой будет компенсироваться за счёт бюджета.

Субсидии предоставляются по кредитам (займам) оформленным начиная с 1 января 2018 г.:

• в течение 3 лет -в связи с рождением у гражданина с 1 янв 2018 по 31 дек 2022 второго ребенка;
• в течение 5 лет - в связи с рождением у гражданина с 1 янв 2018 по 31 дек 2022 третьего ребенка.

При рождении в этот период у гражданина, ранее получившего указанный кредит (заем), третьего ребенка в течение периода предоставления субсидии, полученной в связи с рождением второго ребенка, период предоставления субсидии продлевается на 5 лет со дня окончания срока предоставления субсидии в связи с рождением второго ребенка.

При рождении не позднее 31 дек 2022 у гражданина, ранее такой получившего кредит, третьего ребенка после окончания периода предоставления субсидии, полученной в связи с рождением второго ребенка, предоставление субсидии возобновляется на 5 лет с даты рождения третьего ребенка.

Условия субсидирования:
1) кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 янв2018;
2) размер кредита (займа) составляет:

• до 8 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
• до 3 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных в иных субъектах Российской Федерации.

3) заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из бюджета либо от организации - работодателя, не менее 20 % стоимости приобретаемого жилого помещения. Для кредитов (займов), выданных на погашение ранее выданных кредитов (займов), отношение размера кредита к стоимости жилого помещения не должно превышать 80 %;
4) размер процентной ставки, предусмотренный кредитным договором (договором займа), равен 6 % годовых (при условии заключения заемщиком договоров личного страхования / страхования жизни / страхования от несчастного случая и болезни / страхования жилого помещения после оформления права собственности) не превышает размер ключевой ставки Центрального банка РФ, установленной на дату предоставления кредита (займа), увеличенной на 2 %;
5) погашение кредита (займа) производится равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия договора (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

Источник: https://zen.yandex.ru/setdoc