Когда лучше производить расчеты между сторонами?

При оформлении сделок купли-продажи недвижимого имущества большинство граждан полагает, что раз специалист Росреестра принял документы на регистрацию, значит, все в порядке, и регистрация права собственности лишь дело времени, никаких проблем возникнуть не может, и спешат расплатиться за покупку квартиры. Так ли это на самом деле? Какие могут возникнуть проблемы после...
- Тот факт, что документы приняты, вовсе не означает, что вы стали полноправным собственником, и через 18 дней вам выдадут свидетельство, - разъясняет Аркадий Александрович. - Процесс госрегистрации прав на недвижимое имущество гораздо сложнее. Так как провести правовую экспертизу и удостовериться в законности осуществляемого перехода права невозможно за 15 минут в процессе приема документов. После этого последует трудоемкий процесс правовой экспертизы, в ходе которого даже могут запрашиваться дополнительные документы у продавца или покупателя, или других государственных органов. И есть случаи, когда регистрация была приостановлена или участникам сделки отказали в регистрации.
- В каких случаях такое происходит?
- Регистрация прав приостанавливается регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для госрегистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов по межведомственным запросам. Вообще, регистрация может быть приостановлена не более чем на месяц, и если в течение этого срока не будут устранены причины, регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав.
Один пример из республиканской практики: стороны подали документы на регистрацию, рассчитались, и продавец уехал в другой город (или даже страну) на постоянное место жительства. Регистрация была приостановлена, у продавца были запрошены дополнительные документы, но он их представить не смог (или не захотел). В итоге в регистрации сделки было отказано, и покупатель остался без денег и квартиры. Поэтому производить расчеты нужно только после государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности.
- А если произойдет наоборот, то есть право собственности перейдет к покупателю, а он не рассчитается с продавцом за квартиру?
- Существуют правовые механизмы защиты интересов и продавца, и покупателя недвижимости. Один из них - ипотека в силу закона. Поясню: покупатель при подаче документов на регистрацию оплачивает не всю стоимость квартиры, а только часть. Оставшуюся долю долга он оплачивает после получения свидетельства о праве собственности. При этом квартира будет находиться в залоге у продавца, пока покупатель не оплатит ее полностью. К одному из самых безопасных вариантов расчета в таком случае относится банковская ячейка. Смысл этого расчета вот в чем: при подписании договора покупатель передает деньги в арендованную у банка ячейку на условиях получения денег продавцом после регистрации перехода права. После регистрации прав на покупателя продавец получает доступ к ячейке и забирает деньги. Тогда ничьи интересы не пострадают.
Следите за самым важным и интересным в Теlеgrаm - канале газеты "Заря"
Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znachenie
Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znacheniгазеты "Заря"
Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znachenie
Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znachenie
Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа
-
25 мая 2022 - 08:562300
-
25 мая 2022 - 08:38Акция ГИБДД «Ребенок – главный пассажир» прошла в Алексеевском Детское автокресло передали многодетной семье Рубцовых Сергея и Татьяны, которые воспитывают трёх детей.2300
-
25 мая 2022 - 08:06Сразу в двух школах района прошли мероприятия, где подвели итоги учебного года Уже долгие годы в АСОШ№2 и Билярской школе отмечают лучших учеников, которые проявили себя в различных сферах.3400
-
25 мая 2022 - 07:59Алексеевский муниципальный район был награжден дипломом за активное участие в ежегодной республиканской акции «Весенняя неделя добра»-2022 «Весенняя неделя добра»-20225700
-
24 мая 2022 - 14:40Ролик «Эпипе» «СалаваТikов» набрал более 100 тыс. просмотров на YouTube В ролике дети поют задорную народную песенку и танцуют.54400
-
24 мая 2022 - 13:21Алексеевская команда по баскетболу завоевала золото 21 мая в Камских Полянах прошло открытое первенство по баскетболу.14800
-
24 мая 2022 - 13:14В Татарстане подали более тысячи заявок на конкурс физлиц для социально значимых проектов В Татарстане была завершена заявочная компания для участия в конкурсе на выполнение социально значимых проектов.9200
-
24 мая 2022 - 13:08Учителям Алексеевского района вручили новые ноутбуки Первыми новую технику в Алексеевском районе получили педагоги с большим стажем работы и заслугами в сфере образования.27000
-
24 мая 2022 - 11:35Кредитные каникулы в РФ могут распространить на транспортные компании Минэкономразвития России предложило распространить действие кредитных каникул на компании, осуществляющие пассажирские сухопутные перевозки.10500
-
24 мая 2022 - 09:00АО «Транснефть – Прикамье» выбрало победителей конкурса профессионального мастерства АО «Транснефть - Прикамье» подвело итоги ежегодного корпоративного конкурса профессионального мастерства «Лучший по профессии».9900
-
24 мая 2022 - 08:42В РТ на посевах яровых обнаружили насекомых-вредителей В Татарстане на посевах обнаружили насекомых, которые способны нанести вред всходам злаковых культур.20400
-
24 мая 2022 - 08:40В выходные в Татарстан вернется теплая погода В этом году май месяц выдался достаточно холодным и дождливым, что не очень радует людей.17300
-
24 мая 2022 - 08:34Минтруд РТ рассказал, какие специалисты будут нужны через 7 лет Через семь лет на рынке труда Татарстана будут востребованы представители рабочих специальностей.15600
-
24 мая 2022 - 08:16В Алексеевском районе в конце мая отключат газ В связи с ремонтными работами и врезкой вновь построенного газопровода будет прекращена подача газа в следующих населенных пунктах:60200
-
23 мая 2022 - 15:5725 тысяч семей из РТ получили новые выплаты Семьи с небольшими доходами начали получать дополнительные средства.25500
- Рубрики на русском
- Фотофакт
- Фоторепортаж
- Выборы - 2021
- Религия
- Общество
- Финансовая грамотность
- Экономика
- Видеорепортаж
- Вкусные рецепты
- Человек и закон
- Безопасность на дорогах
- Документы
- "Муниципальные вести"
- Видео
- Культура
- Тема дня
- Спорт
- Прогноз погоды
- Здравоохранение
- Образование
- Полезные советы
- Политика
- Конкурсы
- Центральные новости
- Интересно
- Афиша недели
- "Подписка на газету"
- Люди и судьбы
- Деловые новости
- Прайс-лист
- Дата в календаре
- Контакты
- Социальная защита и обеспечение
- В республике
- Поздравления
- Благотворительность
- Полезная информация на русском
- Из редакционной почты
- Сельское хозяйство
-
25 мая 2022 - 08:562300
-
25 мая 2022 - 08:06Сразу в двух школах района прошли мероприятия, где подвели итоги учебного года Уже долгие годы в АСОШ№2 и Билярской школе отмечают лучших учеников, которые проявили себя в различных сферах.3400
-
25 мая 2022 - 07:59Алексеевский муниципальный район был награжден дипломом за активное участие в ежегодной республиканской акции «Весенняя неделя добра»-2022 «Весенняя неделя добра»-20225700
-
24 мая 2022 - 14:40Ролик «Эпипе» «СалаваТikов» набрал более 100 тыс. просмотров на YouTube В ролике дети поют задорную народную песенку и танцуют.54400
-
24 мая 2022 - 13:21Алексеевская команда по баскетболу завоевала золото 21 мая в Камских Полянах прошло открытое первенство по баскетболу.14800
-
24 мая 2022 - 13:14В Татарстане подали более тысячи заявок на конкурс физлиц для социально значимых проектов В Татарстане была завершена заявочная компания для участия в конкурсе на выполнение социально значимых проектов.9200
-
24 мая 2022 - 13:08Учителям Алексеевского района вручили новые ноутбуки Первыми новую технику в Алексеевском районе получили педагоги с большим стажем работы и заслугами в сфере образования.27000
-
24 мая 2022 - 11:35Кредитные каникулы в РФ могут распространить на транспортные компании Минэкономразвития России предложило распространить действие кредитных каникул на компании, осуществляющие пассажирские сухопутные перевозки.10500
-
24 мая 2022 - 09:00АО «Транснефть – Прикамье» выбрало победителей конкурса профессионального мастерства АО «Транснефть - Прикамье» подвело итоги ежегодного корпоративного конкурса профессионального мастерства «Лучший по профессии».9900
-
24 мая 2022 - 08:42В РТ на посевах яровых обнаружили насекомых-вредителей В Татарстане на посевах обнаружили насекомых, которые способны нанести вред всходам злаковых культур.20400
-
24 мая 2022 - 08:40В выходные в Татарстан вернется теплая погода В этом году май месяц выдался достаточно холодным и дождливым, что не очень радует людей.17300
-
24 мая 2022 - 08:34Минтруд РТ рассказал, какие специалисты будут нужны через 7 лет Через семь лет на рынке труда Татарстана будут востребованы представители рабочих специальностей.15600
-
24 мая 2022 - 08:16В Алексеевском районе в конце мая отключат газ В связи с ремонтными работами и врезкой вновь построенного газопровода будет прекращена подача газа в следующих населенных пунктах:60200
-
23 мая 2022 - 15:5725 тысяч семей из РТ получили новые выплаты Семьи с небольшими доходами начали получать дополнительные средства.25500
-
23 мая 2022 - 14:46МЧС предупреждает жителей Алексеевского района об ухудшении погодных условий 24 мая Штормовое предупреждение40400
-
23 мая 2022 - 11:12Более 29 тысяч казанских школьников отдохнут в летних лагерях в этом году И. о. председателя Комитета по делам детей и молодежи столицы РТ Светлана Миронова, рассказала о завершении подготовки к летнему отдыху детей.14500
-
23 мая 2022 - 11:03В Алексеевском районе произошел пожар В 22 часов 36 минут в п.г.т. Алексеевское произошел пожар в частном доме.70400
-
23 мая 2022 - 09:04В Татарстане впервые пройдет фестиваль воздушных шаров В нем примут участие воздухоплаватели из России и Армении.19200
-
23 мая 2022 - 09:01АО «Транснефть – Прикамье» провело плановое учебно-тренировочное занятие на подводном переходе нефтепровода в Республике Татарстан Специалисты АО «Транснефть – Прикамье» провели плановое учебно-тренировочное занятие (УТЗ) на подводном переходе магистрального нефтепровода (ППМН) Холмогоры – Клин через реку Волга в Республике Татарстан.16300
-
23 мая 2022 - 08:434 июня в пгт Алексеевское состоится XX Фестиваль колокольного звона «Алексеевские перезвоны – 2022» Этот год станет для Фестиваля юбилейным.17500
-
23 мая 2022 - 08:15Девять алексеевцев отправились служить в армию В ходе весеннего призыва в Алексеевском военкомате начались отправки в войска.80700
-
22 мая 2022 - 13:27Глава Алексеевского района осмотрел строящийся ледовый дворец Сергей Демидов пообщался со строителями и оценил ход строительства.70900
-
22 мая 2022 - 13:09КВН, нижний брейк и море наград: во второй школе Алексеевского состоялся «Президентский бал» Яркие моменты в нашем фоторепортаже.38400
-
22 мая 2022 - 12:19Видео: священнослужитель из Алексеевского района открыл конкурс чтецов Корана в Болгарах В рамках празднования 1100-летия принятия Ислама на Булгарской земле Исламский Университет совместно с Министерством культуры РТ организовали международный конкурс по чтению Корана "Илаһи моң".65800
-
22 мая 2022 - 12:06Творчество алексеевских театралов оценили на межрегиональном конкурсе В Казанском молодежном центре им. А. Гайдара прошёл финал III Межрегионального фестиваля-конкурса детско-юношеского и молодежного театрального творчества «НеСтоЛица».18000
-
17 апреля 2018 - 16:54На видео сняли мертвого крокодила неподалеку от Чистополя
-
17 апреля 2018 - 10:06Видеорепортаж: Радоница в Алексеевском районе
-
24 мая 2022 - 13:21Алексеевская команда по баскетболу завоевала золото 21 мая в Камских Полянах прошло открытое первенство по баскетболу.14800
-
22 мая 2022 - 13:27Глава Алексеевского района осмотрел строящийся ледовый дворец Сергей Демидов пообщался со строителями и оценил ход строительства.70900
-
12 мая 2022 - 08:32В Ромодановской школе реализовали грант "Татнефти" "Лыжи в школу" На средства нефтяной компании было закуплено 50 пар лыж и обустроена лыжная база.81800
-
28 апреля 2022 - 15:399 мая в Алексеевском пройдёт легкоатлетическая эстафета мини-марафон Спортивные мероприятия будут посвящены 77-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне.87300
-
19 апреля 2022 - 16:10В Алексеевском состоялись соревнования Школьной волейбольной лиги В Алексеевском состоялись соревнования Школьной волейбольной лиги среди юношей и девушек из Лаишевского, Новошешминского, Нурлатского, Алькеевского, Спасского, Рыбно-Слободского, Чистопольского, Алексеевского районов и Нижнекамска.55400
-
6 апреля 2022 - 07:51В Алексеевском состоялось спортивное мероприятие, посвященное дню рождения баскетбола в районе - 60 лет Была организована товарищеская встреча между учителями,тренерами и юношами 2006-2008г.р., а ещё организаторы провели несколько конкурсов: "меткий стрелок", "трехочковый бросок", "самый дальний бросок", "штрафной бросок", "самый красивый бросок".59400
-
4 апреля 2022 - 11:05Алексеевцы приняли участие в соревнованиях «Готов к труду и обороне» В Казани на базе многофункционального комплекса «Центр гребных видов спорта» стартовал фестиваль чемпионов Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) в Республике Татарстан «ИГРЫ ГТО» в 2022 г.68800
-
30 марта 2022 - 11:56Алексеевские футболисты победили на республиканском турнире в Рыбной Слободе В Рыбной Слободе прошёл турнир по мини-футболу среди мужских команд памяти Артура Валеева.56600
-
29 марта 2022 - 08:14Борцы из Алексеевского вернулись с множеством медалей первенства России С 16 по 19 марта в Черкеске прошло первенство России среди юношей и девушек 2005 - 2007 г.р. по борьбе на поясах.69200
-
25 мая 2022 - 08:38Акция ГИБДД «Ребенок – главный пассажир» прошла в АлексеевскомДетское автокресло передали многодетной семье Рубцовых Сергея и Татьяны, которые воспитывают трёх детей.2300
-
20 мая 2022 - 19:56Шашлык маринованный по собственным рецептам тел:☎️+79510698420 +792741511717000
-
22 мая 2022 - 11:30🔥Хотите получить информацию о своём здоровье за 40 минут ещё и со скидкой 50%?* *Срок проведения акций с 05.05.2022 по 31.05.2022 Организатор акции ООО "БАРСМЕД" 🏥Наш адрес: г. Чистополь, ул. Вишневского, д.1 (здание ЦРБ за роддомом, рядом с травмпунктом) 📞Телефон для записи: +7 (84342) 5-65-55 +796562055754901
-
20 мая 2022 - 09:31В магазин Оазис требуется грузчик/дворник. Заработная плата 28000. Тел. 89586223554.10100
© ТАТМЕДИА. Все материалы, размещенные на сайте, защищены законом.
Перепечатка, воспроизведение и распространение в любом объеме информации,
размещенной на сайте, возможна только с письменного согласия редакций СМИ.
При поддержке Республиканского агентства по печати и массовым коммуникациям «ТАТМЕДИА».
Наименование СМИ: Заря
№ свидетельства о регистрации СМИ, дата: Эл №ФС77-47500 от 30.11.2011
выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций
ФИО главного редактора: Монина Ирина Юрьевна
Адрес редакции: 422900, п.г.т. Алексеевское, ул. Площадь Советская, д.6
Телефон редакции: (84341) 2-57-30
О фактах коррупции можно сообщить по электронной почте: zariaalex@yandex.ru
Политика о персональных данных
Антикоррупционная политика