Заря
  • Рус Тат
  • Количество случаев, связанных с приостановлением госрегистрации права собственности увеличелось

    Количество случаев, связанных с приостановлением госрегистрации права собственности на объекты капитального строительства на земельных участках, находящихся в залоге, увеличилось.

    Застройщикам при заключении договоров об ипотеке необходимо обратить внимание ещё на одно условие договора, а именно - возникает ли ипотека на возведённые на земельном участке объекты недвижимости. Если договором не предусмотрено, что ипотека на такие объекты не возникает, то следует помнить, что в соответствии с законом (№102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)») все объекты недвижимости, построенные на участке, который находится в залоге, также обременяются ипотекой. При этом ипотека подлежит госрегистрации, для чего следует обратиться с заявлением в регистрирующий орган.

    К примеру, чтобы возвести дом на приобретённом земельном участке, нужно было взять кредит, заложив при этом банку-кредитору земельный участок по договору об ипотеке, причем договор не содержал условия о том, что дом не будет обременяться ипотекой. В этом случае после завершения строительства право собственности на дом необходимо зарегистрировать.

    Кстати, для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, помимо заявления о госрегистрации права собственности, в Управление Росреестра по РТ необходимо предоставить ещё и отдельное заявление о госрегистрации ипотеки в силу закона. Однако госпошлина уплачивается только за регистрацию права собственности, то есть в размере 350 рублей.

    Следует также учесть, что при подаче документов на регистрацию необходимо обратить внимание сотрудника Управления, принимающего документы, на возникновение ипотеки. Дело в том, что данный сотрудник не имеет технической возможности увидеть залог земельного участка и не проводит правовую экспертизу документов.

    И ещё: если отдельное заявление о госрегистрации ипотеки в силу закона отсутствует, то госрегистрация права будет приостановлена, а срок регистрации, как следствие, - увеличен.

    Фото:http://hmao.sledcom.ru/upload/site67/iblock/819/84bc74e5531b991a22582e688859e76c115-800x600.jpg

    Реклама

    Следите за самым важным и интересным в Теlеgrаm - канале   газеты "Заря"

    Следите за самым важным и интересным в
    Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znachenie
    Следите за самым важным и интересным в
    Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znacheniгазеты "Заря"
    Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале
    Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znachenie
    Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале
    Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znachenie

     

    Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


    Нравится
    Поделиться:
    Реклама
    Комментарии (0)
    Осталось символов: