Когда документы повреждены нужно обратиться в Росреестр

Прежде всего, речь идет о правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах, полученных гражданами до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998 г. (а в некоторых случаях - до 01.01.2000г.). Это могут быть, например, государственные акты на землю, свидетельства о праве на землю, договоры о предоставлении земельного участка для строительства, свидетельства о праве на наследство и многие другие.

Права на недвижимое имущество, возникшие до указанной даты, считаются юридически действительными. Однако, как поясняет начальник межмуниципального отдела по Алексеевскому, Алькеевскому, Спасскому и Чистопольскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан Белкин Аркадий Александрович, по желанию правообладателя такие ранее возникшие права могут быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, для чего потребуется представление правоустанавливающих документов.

Также они понадобятся при совершении сделки по купле-продаже, дарению, мене объекта, для оформления недвижимости по «дачной амнистии» и так далее.

По мнению Аркадия Белкина, надежнее все-таки обратиться с заявлением о регистрации ранее возникшего права. Тогда в последующем, при совершении сделки с имуществом, предоставление правоустанавливающего документа в орган по государственной регистрации прав не потребуется. Утрата документа, подтверждающего государственную регистрацию прав, либо его порча также не повлечет негативных юридических последствий.

Гарантом вашего права будет государство и незыблемость записи о праве в ЕГРН, оспорить которую можно только в судебном порядке.

Поэтому, если со временем ваши правоустанавливающие документы обветшали, потерлись на сгибах и утратили необходимые качества (не прочитывается текст, не просматривается оттиск печати), пострадали или вовсе утрачены в результате пожара, наводнения или по каким-то другим причинам, то в этом случае, прежде чем обращаться в Росреестр Татарстана, необходимо получить дубликат или, в определенных случаях, надлежаще заверенную копию данного документа.

А для этого понадобится обратиться в Национальный архив, в Нотариальную палату или иной орган (организацию), выдавший данный документ.