Ответы на вопросы заявителей по нотариальным сделкам

В ММО по Алексеевскому и Чистопольскому районам звонки в течение четырех часов принимал начальник ММО по Алексеевскому и Чистопольскому районам Александр Белкин. Всего за время «горячей линии» были даны разъяснения более чем на 100 вопросов. Предлагаем вашему вниманию некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов и ответы на них.

1. Вопрос: О порядке продажи домика и земельного участка, расположенных в садовом товариществе. Надо ли при продаже данных объектов, права на которые за продавцом зарегистрированы в ЕГРН, и которые поставлены на кадастровый учет, составлять новый технический план. Ответ: В данном случае для отчуждения объектов составление нового технического плана не требуется.

2. Вопрос: Супруги удостоверили у нотариуса Соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Может ли за регистрацией права собственности на объекты недвижимости, право собственности на которые Соглашением было установлено за одним из супругов, обратиться одна из сторон Соглашения? Ответ: В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 15 Закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственной регистрации права на объект недвижимости без одновременного кадастрового учета с заявлением о государственной регистрации права по нотариально удостоверенной сделке или иного совершенного нотариусом нотариального действия вправе обратиться любая сторона нотариально удостоверенной сделки, либо нотариус или его работник, уполномоченный в порядке, установленном Основами законодательства РФ О нотариате.

3. Вопрос: В ЕГРН зарегистрировано право собственности за гражданином на квартиру. Требуется ли нотариальное удостоверение сделки по дарению ½ доли в праве своему сыну, при условии, что даритель оставляет в своей собственности ½ долю на данный объект недвижимости. Ответ: Поскольку право общей долевой собственности возникнет только после регистрации перехода права на ½ долю в праве на квартиру на основании договора дарения ½ доли, то в этом случае договор дарения доли не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

4. Вопрос: Какой срок регистрации по нотариальной сделке купли-продажи квартиры, если документы будут поданы на регистрацию в бумажном виде лично сторонами сделки? Ответ: Срок регистрации составит три рабочих дня с даты приема или поступления в Управление заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки (п.8 ч.1 ст.16 Закона о регистрации прав).

Пресс-служба.