Покупка квартиры без риска
Купля-продажа квартиры зачастую таит в себе опасность и риск. Расчет сторон - это, как правило, ключевой момент сделки, поэтому важно принять во внимание каждую деталь. Управление Росреестра по РТ рекомендует производить расчет по сделке не до, а после ее государственной регистрации и получения готовых документов. Более подробно об этом -...
- Аркадий Александрович, сегодня вошло в практику рассчитываться с продавцом квартиры до подписания договора, то есть в день подачи документов на регистрацию прав. Правильно ли это?
- Замечу, что это очень рискованно: так можно остаться без квартиры и без денег. Дело в том, что основанием для расчета многие считают расписку, которая выдается в Управлении после подачи документов на регистрацию: получив ее на руки, люди уверены, что вопрос практически решен, и смело отдают свои деньги продавцу. На самом же деле данная расписка всего лишь подтверждает факт принятия специалистами Управления документов на госрегистрацию. Определить же на данном этапе, а именно - в момент приема документов, наличие или отсутствие оснований для приостановления или отказа в госрегистрации невозможно.
- Сколько дней отводится на госрегистрацию стандартной сделки, и что на этом этапе обычно происходит?
- На регистрацию отводится 20 календарных дней. За это время сделка может быть приостановлена или по ней будет получен отказ. Причины тому могут быть самыми разными, например: неполный пакет документов, поддельные правоустанавливающие документы и т.п.
- Какие имеются предусмотренные законом способы, применив которые, можно исключить проблемные ситуации?
- Во-первых, если приобретаемое жилье ипотечное, то оно будет находиться в залоге у продавца до тех пор, пока покупатель с ним полностью не рассчитается. В этом случае покупателю не следует беспокоиться, поскольку право на объект недвижимости будет зарегистрировано, но одновременно и обременено залогом. Данное ограничение не дает возможности покупателю без ведома продавца распоряжаться своей собственностью. Если покупатель не сможет рассчитаться, залогодержатель гарантированно получит либо заложенное имущество, либо денежные средства от его реализации.
- Как в этом случае следует рассчитаться с продавцом?
- Отдать деньги желательно только после получения покупателем Свидетельства о госрегистрации права. В полученном документе, в графе «ограничения, обременения», обязательно должна быть указана запись «ипотека в силу закона». А чтобы её погасить, обеим сторонам необходимо обратиться в Управление Росреестра и заявить, что расчет произведен полностью.
- Есть ли еще какой-либо безопасный способ оплаты при покупке квартиры?
- Подстраховать себя можно, воспользовавшись банковской ячейкой. Для этого стороны обращаются в банк и заключают договор аренды банковской ячейки. В договоре указывается, кому и при каких обстоятельствах деньги, положенные покупателем в ячейку, могут быть переданы продавцу.
Условия передачи денег при покупке квартиры, которые выбирают сами стороны, могут быть самыми разными. Во всяком случае, как мы видим, существует возможность избежать или максимально уменьшить финансовые потери и риск.
Следите за самым важным и интересным в Теlеgrаm - канале газеты "Заря"
Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znachenie
Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znacheniгазеты "Заря"
Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znachenie
Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znachenie
Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа
-
24 мая 2022 - 09:00АО «Транснефть – Прикамье» выбрало победителей конкурса профессионального мастерства АО «Транснефть - Прикамье» подвело итоги ежегодного корпоративного конкурса профессионального мастерства «Лучший по профессии».4000
-
24 мая 2022 - 08:42В РТ на посевах яровых обнаружили насекомых-вредителей В Татарстане на посевах обнаружили насекомых, которые способны нанести вред всходам злаковых культур.4400
-
24 мая 2022 - 08:40В выходные в Татарстан вернется теплая погода В этом году май месяц выдался достаточно холодным и дождливым, что не очень радует людей.4900
-
24 мая 2022 - 08:34Минтруд РТ рассказал, какие специалисты будут нужны через 7 лет Через семь лет на рынке труда Татарстана будут востребованы представители рабочих специальностей.5300
-
24 мая 2022 - 08:16В Алексеевском районе в конце мая отключат газ В связи с ремонтными работами и врезкой вновь построенного газопровода будет прекращена подача газа в следующих населенных пунктах:20200
-
23 мая 2022 - 15:5725 тысяч семей из РТ получили новые выплаты Семьи с небольшими доходами начали получать дополнительные средства.20100
-
23 мая 2022 - 14:46МЧС предупреждает жителей Алексеевского района об ухудшении погодных условий 24 мая Штормовое предупреждение34900
-
23 мая 2022 - 11:12Более 29 тысяч казанских школьников отдохнут в летних лагерях в этом году И. о. председателя Комитета по делам детей и молодежи столицы РТ Светлана Миронова, рассказала о завершении подготовки к летнему отдыху детей.10400
-
23 мая 2022 - 11:03В Алексеевском районе произошел пожар В 22 часов 36 минут в п.г.т. Алексеевское произошел пожар в частном доме.61200
-
23 мая 2022 - 09:04В Татарстане впервые пройдет фестиваль воздушных шаров В нем примут участие воздухоплаватели из России и Армении.14900
-
23 мая 2022 - 09:01АО «Транснефть – Прикамье» провело плановое учебно-тренировочное занятие на подводном переходе нефтепровода в Республике Татарстан Специалисты АО «Транснефть – Прикамье» провели плановое учебно-тренировочное занятие (УТЗ) на подводном переходе магистрального нефтепровода (ППМН) Холмогоры – Клин через реку Волга в Республике Татарстан.12600
-
23 мая 2022 - 08:434 июня в пгт Алексеевское состоится XX Фестиваль колокольного звона «Алексеевские перезвоны – 2022» Этот год станет для Фестиваля юбилейным.13900
-
23 мая 2022 - 08:15Девять алексеевцев отправились служить в армию В ходе весеннего призыва в Алексеевском военкомате начались отправки в войска.66700
-
22 мая 2022 - 13:27Глава Алексеевского района осмотрел строящийся ледовый дворец Сергей Демидов пообщался со строителями и оценил ход строительства.66400
-
22 мая 2022 - 13:09КВН, нижний брейк и море наград: во второй школе Алексеевского состоялся «Президентский бал» Яркие моменты в нашем фоторепортаже.34800
- Рубрики на русском
- Фотофакт
- Фоторепортаж
- Выборы - 2021
- Религия
- Общество
- Финансовая грамотность
- Экономика
- Видеорепортаж
- Вкусные рецепты
- Человек и закон
- Безопасность на дорогах
- Документы
- "Муниципальные вести"
- Видео
- Культура
- Тема дня
- Спорт
- Прогноз погоды
- Здравоохранение
- Образование
- Полезные советы
- Политика
- Конкурсы
- Центральные новости
- Интересно
- Афиша недели
- "Подписка на газету"
- Люди и судьбы
- Деловые новости
- Прайс-лист
- Дата в календаре
- Контакты
- Социальная защита и обеспечение
- В республике
- Поздравления
- Благотворительность
- Полезная информация на русском
- Из редакционной почты
- Сельское хозяйство
-
24 мая 2022 - 09:00АО «Транснефть – Прикамье» выбрало победителей конкурса профессионального мастерства АО «Транснефть - Прикамье» подвело итоги ежегодного корпоративного конкурса профессионального мастерства «Лучший по профессии».4000
-
24 мая 2022 - 08:42В РТ на посевах яровых обнаружили насекомых-вредителей В Татарстане на посевах обнаружили насекомых, которые способны нанести вред всходам злаковых культур.4400
-
24 мая 2022 - 08:40В выходные в Татарстан вернется теплая погода В этом году май месяц выдался достаточно холодным и дождливым, что не очень радует людей.4900
-
24 мая 2022 - 08:34Минтруд РТ рассказал, какие специалисты будут нужны через 7 лет Через семь лет на рынке труда Татарстана будут востребованы представители рабочих специальностей.5300
-
24 мая 2022 - 08:16В Алексеевском районе в конце мая отключат газ В связи с ремонтными работами и врезкой вновь построенного газопровода будет прекращена подача газа в следующих населенных пунктах:20200
-
23 мая 2022 - 15:5725 тысяч семей из РТ получили новые выплаты Семьи с небольшими доходами начали получать дополнительные средства.20100
-
23 мая 2022 - 14:46МЧС предупреждает жителей Алексеевского района об ухудшении погодных условий 24 мая Штормовое предупреждение34900
-
23 мая 2022 - 11:12Более 29 тысяч казанских школьников отдохнут в летних лагерях в этом году И. о. председателя Комитета по делам детей и молодежи столицы РТ Светлана Миронова, рассказала о завершении подготовки к летнему отдыху детей.10400
-
23 мая 2022 - 11:03В Алексеевском районе произошел пожар В 22 часов 36 минут в п.г.т. Алексеевское произошел пожар в частном доме.61200
-
23 мая 2022 - 09:04В Татарстане впервые пройдет фестиваль воздушных шаров В нем примут участие воздухоплаватели из России и Армении.14900
-
23 мая 2022 - 09:01АО «Транснефть – Прикамье» провело плановое учебно-тренировочное занятие на подводном переходе нефтепровода в Республике Татарстан Специалисты АО «Транснефть – Прикамье» провели плановое учебно-тренировочное занятие (УТЗ) на подводном переходе магистрального нефтепровода (ППМН) Холмогоры – Клин через реку Волга в Республике Татарстан.12600
-
23 мая 2022 - 08:434 июня в пгт Алексеевское состоится XX Фестиваль колокольного звона «Алексеевские перезвоны – 2022» Этот год станет для Фестиваля юбилейным.13900
-
22 мая 2022 - 13:27Глава Алексеевского района осмотрел строящийся ледовый дворец Сергей Демидов пообщался со строителями и оценил ход строительства.66400
-
22 мая 2022 - 13:09КВН, нижний брейк и море наград: во второй школе Алексеевского состоялся «Президентский бал» Яркие моменты в нашем фоторепортаже.34800
-
22 мая 2022 - 12:19Видео: священнослужитель из Алексеевского района открыл конкурс чтецов Корана в Болгарах В рамках празднования 1100-летия принятия Ислама на Булгарской земле Исламский Университет совместно с Министерством культуры РТ организовали международный конкурс по чтению Корана "Илаһи моң".61600
-
22 мая 2022 - 12:06Творчество алексеевских театралов оценили на межрегиональном конкурсе В Казанском молодежном центре им. А. Гайдара прошёл финал III Межрегионального фестиваля-конкурса детско-юношеского и молодежного театрального творчества «НеСтоЛица».15200
-
21 мая 2022 - 16:54Важные выплаты для миллионов россиян начнут платить по-новому Важные выплаты для миллионов россиян будут платить по-новому уже с 2023 года.32600
-
21 мая 2022 - 09:55Новое пособие в 20 500 рублей зачислят на карту с 20 мая Новую и очень важную выплату могут забрать россияне уже с 20 мая.59100
-
20 мая 2022 - 14:54Неподалеку от Казани на мель сел теплоход Транспорт был груженый металлоломом.19700
-
20 мая 2022 - 13:4026 мая в Общественной палате Республики Татарстан состоится «горячая линия» 26 мая в Общественной палате Республики Татарстан состоится «горячая линия» по вопросам организации летнего отдыха и оздоровления детей.24400
-
20 мая 2022 - 12:4120 мая день рождения отмечает долгожительница нашего района Суниева Бибинара Шамсувалеевна С днем рождения, долгожитель!69300
-
20 мая 2022 - 09:28Опубликована вторая часть статьи о работе алексеевских поисковиков под Волгоградом «Вахта памяти – 2022» - как это было29200
-
20 мая 2022 - 08:468 официальных пляжей будут доступны этим летом в Казани Исполкомом Казани утвержден список пляжей для летнего отдыха на 2022 год.18000
-
20 мая 2022 - 08:23Воспитанники Воскресной школы совершили паломническую поездку в Дивеево Ученики, родители и преподаватели посетили Свято-Троицкий Серафимо-Дивеевский монастырь.29600
-
19 мая 2022 - 15:51В РТ объявлено штормовое предупреждение из за заморозков Синоптики предупредили татарстанцев о заморозках. Гидрометцентр РТ объявил штормовое предупреждение.41200
-
17 апреля 2018 - 16:54На видео сняли мертвого крокодила неподалеку от Чистополя
-
17 апреля 2018 - 10:06Видеорепортаж: Радоница в Алексеевском районе
-
22 мая 2022 - 13:27Глава Алексеевского района осмотрел строящийся ледовый дворец Сергей Демидов пообщался со строителями и оценил ход строительства.66400
-
12 мая 2022 - 08:32В Ромодановской школе реализовали грант "Татнефти" "Лыжи в школу" На средства нефтяной компании было закуплено 50 пар лыж и обустроена лыжная база.79000
-
28 апреля 2022 - 15:399 мая в Алексеевском пройдёт легкоатлетическая эстафета мини-марафон Спортивные мероприятия будут посвящены 77-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне.87300
-
19 апреля 2022 - 16:10В Алексеевском состоялись соревнования Школьной волейбольной лиги В Алексеевском состоялись соревнования Школьной волейбольной лиги среди юношей и девушек из Лаишевского, Новошешминского, Нурлатского, Алькеевского, Спасского, Рыбно-Слободского, Чистопольского, Алексеевского районов и Нижнекамска.55300
-
6 апреля 2022 - 07:51В Алексеевском состоялось спортивное мероприятие, посвященное дню рождения баскетбола в районе - 60 лет Была организована товарищеская встреча между учителями,тренерами и юношами 2006-2008г.р., а ещё организаторы провели несколько конкурсов: "меткий стрелок", "трехочковый бросок", "самый дальний бросок", "штрафной бросок", "самый красивый бросок".59200
-
4 апреля 2022 - 11:05Алексеевцы приняли участие в соревнованиях «Готов к труду и обороне» В Казани на базе многофункционального комплекса «Центр гребных видов спорта» стартовал фестиваль чемпионов Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) в Республике Татарстан «ИГРЫ ГТО» в 2022 г.68600
-
30 марта 2022 - 11:56Алексеевские футболисты победили на республиканском турнире в Рыбной Слободе В Рыбной Слободе прошёл турнир по мини-футболу среди мужских команд памяти Артура Валеева.56400
-
29 марта 2022 - 08:14Борцы из Алексеевского вернулись с множеством медалей первенства России С 16 по 19 марта в Черкеске прошло первенство России среди юношей и девушек 2005 - 2007 г.р. по борьбе на поясах.69000
-
29 марта 2022 - 08:10Алексеевские бадминтонисты добились высоких результатов на первенстве России С 14 по 20 марта в Санкт-Петербург состоялось лично-командное первенство России по бадминтону среди спортсменов до 17 лет.50700
-
23 мая 2022 - 08:15Девять алексеевцев отправились служить в армиюВ ходе весеннего призыва в Алексеевском военкомате начались отправки в войска.66700
-
20 мая 2022 - 19:56Шашлык маринованный по собственным рецептам тел:☎️+79510698420 +792741511716900
-
22 мая 2022 - 11:30🔥Хотите получить информацию о своём здоровье за 40 минут ещё и со скидкой 50%?* *Срок проведения акций с 05.05.2022 по 31.05.2022 Организатор акции ООО "БАРСМЕД" 🏥Наш адрес: г. Чистополь, ул. Вишневского, д.1 (здание ЦРБ за роддомом, рядом с травмпунктом) 📞Телефон для записи: +7 (84342) 5-65-55 +796562055754701
-
20 мая 2022 - 09:31В магазин Оазис требуется грузчик/дворник. Заработная плата 28000. Тел. 89586223554.10100
© ТАТМЕДИА. Все материалы, размещенные на сайте, защищены законом.
Перепечатка, воспроизведение и распространение в любом объеме информации,
размещенной на сайте, возможна только с письменного согласия редакций СМИ.
При поддержке Республиканского агентства по печати и массовым коммуникациям «ТАТМЕДИА».
Наименование СМИ: Заря
№ свидетельства о регистрации СМИ, дата: Эл №ФС77-47500 от 30.11.2011
выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций
ФИО главного редактора: Монина Ирина Юрьевна
Адрес редакции: 422900, п.г.т. Алексеевское, ул. Площадь Советская, д.6
Телефон редакции: (84341) 2-57-30
О фактах коррупции можно сообщить по электронной почте: zariaalex@yandex.ru
Политика о персональных данных
Антикоррупционная политика