Заря
  • Рус Тат
  • Земля под многоквартирными домами тоже общая

    Вопрос о регистрации права на землю под многоквартирными домами не оставляет равнодушными собственников жилья. Одни граждане, опасаясь за неприкосновенность своей территории, агитируют соседей за оформление собственности на землю. Другие, не желая платить дополнительные налоги, выступают против такого предложения. Так как же в этой ситуации поступить правильно? Об этом мы беседуем...

    - Аркадий Александрович, ответьте, пожалуйста, на этот спорный вопрос...
    - Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ входит в состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Вне зависимости от того, будет ли проведена государственная регистрация права этой собственности или нет, право общей долевой собственности владельцев помещений в данном доме на указанный земельный участок возникает с момента формирования земельного участка и проведения его кадастрового учета.
    - А если кто-то все-таки решится зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, какие рекомендации вы им дадите?
    - Согласно Закону о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. Иными словами, если собственники дома все же пожелают, чтобы право общей долевой собственности на указанный земельный участок было «зафиксировано» в ЕГРП, необходимо обратиться в установленном порядке в Управление Росреестра. Для этого потребуются документы, перечень которых можно найти на официальном сайте to16.rosreestr.ru в разделе «Регистрация прав». Далее зайти на «Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Затем - «Информация для граждан» и «Общее имущество в многоквартирном доме». Кстати, весь пакет документов необходимо будет представить только первому обратившемуся жителю данного многоквартирного дома, остальным, по общему правилу, достаточно подать заявление и уплатить госпошлину в размере 100 рублей.
    - И каждому из них выдадут свидетельство о праве на земельный участок?
    - С участками под многоквартирными жилыми домами дело обстоит иначе, чем с землей под индивидуальными застройками: в соответствии с пунктом 74 Правил ведения ЕГРП отдельное свидетельство о госрегистрации права на землю как общее имущество в многоквартирном доме не выдается.
    - Но если заявитель все же захочет получить свидетельство о праве собственности лично для себя?
    - В этом случае после проведения регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок ему необходимо будет обратиться за выдачей повторного свидетельства на квартиру либо за предоставлением информации в порядке, предусмотренном статьями 7 и 8 Закона о регистрации.

    Реклама

    Следите за самым важным и интересным в Теlеgrаm - канале   газеты "Заря"

    Следите за самым важным и интересным в
    Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znachenie
    Следите за самым важным и интересным в
    Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znacheniгазеты "Заря"
    Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале
    Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znachenie
    Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале
    Подробнее: http://alekseyevsk.ru/news/v-respublike/deputat-gosdumy-popravki-k-konstitutsii-v-nauchno-tekhnicheskom-razvitie-imeyut-bolshoe-znachenie

     

    Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


    Нравится
    Поделиться:
    Реклама
    Комментарии (0)
    Осталось символов: