В отдельных случаях документы на регистрацию недвижимости по-прежнему можно представить в бумажном виде. Росреестр Татарстана разъяснил, какие исключения предусмотрены при электронном взаимодействии с юридическими лицами.
Разъяснения прозвучали на обучающем семинаре для сотрудников МФЦ. Специалисты рассмотрели изменения в законодательстве о государственной регистрации недвижимости и обсудили вопросы приёма документов.
Начальник отдела государственной регистрации недвижимости по инвестиционным проектам Александра Абдуллина рассказала, в каких случаях сохраняется возможность подачи документов на бумаге.
Когда можно представить бумажные документы
В пресс-службе Росреестра Татарстана напомнили: с 1 марта 2025 года ведомство перешло на полностью электронное взаимодействие с юридическими лицами. При этом предусмотрены исключения.
Если стороной сделки является физическое лицо. Бумажная подача допускается, когда гражданин выступает стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, либо сделки, на основании которой регистрируются право, ограничение права или обременение недвижимости. Исключение — договоры участия в долевом строительстве.
При временной технической невозможности электронной подачи. Заявления и документы могут быть представлены на бумаге в случае, предусмотренном частью 39 статьи 70 Федерального закона №218-ФЗ.
При совершении отдельных действий с документарной закладной. Речь идёт о подаче заявлений и документов для погашения регистрационной записи об ипотеке, изменения содержания или аннулирования документарной закладной, а также изменения сведений о её законном владельце, в том числе при смене залогодержателя.
Если законодательство не предусматривало электронную форму документа. Это относится к документам, для которых действовавшее в месте их издания законодательство не предусматривало существования в электронном виде. Например, к документам, устанавливающим или удостоверяющим ранее возникшее право на недвижимость, а также актам приёмки объектов в эксплуатацию, выданным до введения в действие Градостроительного кодекса.
Таким образом, переход на электронное взаимодействие с организациями сохраняет возможность представления бумажных документов в предусмотренных законодательством случаях.
Нет комментариев